#構造・性能 | 2020.6.12
耐久性の死角は、ルーフバルコニー！
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万が一、雨が降った時でも大丈夫なように、インナーバルコニーのお家を建てたいわ！
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それは『ルーフバルコニー』になっているのかニャ？
実は、そこは対策不足で結露事故が多いポイントなのニャ。
もちろん、きちんと対策が取られているなら大丈夫ニャよ。
梅雨の季節に困ることと言えば、洗濯物を干すタイミング。
インナーバルコニーがあれば、突然の雨にも対応できますよね。
ただ、下の階の屋根部分を利用した『ルーフバルコニー』になっているなら、直接、雨水や外気の影響を受ける場所になります。
だからこそ、結露事故が多いポイントってなっていることをご存じでしたか？
そこで、今回は耐久性の死角とも言える、ルーフバルコニーについて、ご紹介したいと思います。
ルーフバルコニーとは？
下の階の屋根部分を利用したバルコニー
下の階の屋根部分を利用したバルコニーをルーフバルコニーといいます。
「バルコニー」であり「屋根」でもあるので、直接、雨水にさらされている場所になります。
ルーフバルコニーも結露事故が多い
計画的な換気や通気経路を確保しないと結露リスクが高い
実は、そのルーフバルコニーでは対策不足による結露事故が多発しています。
ルーフバルコニーは、バルコニー下の居室から多くの湿気が集まり、結露しやすい部位になります。
バルコニー自体、南面に設置されることが多く、太陽光で暖められた湿気が通気層や躯体内を上昇していきます。
地味な部分かもしれませんが、計画的な換気や通気経路を確保しないと結露リスクが高く、家に悪影響を及ぼします。
結露事故が多い理由①
マニュアルに記載がない
設計士が基本的に使用するマニュアル(工事住宅工事仕様書や設計の手引き等)には標準の『納まり』が記載されていません。
そのため、現場の実務者が自己流で納めているのが実情なのです。
雨水の侵入を恐れるあまり、笠木(最上部に被せる仕上げ材)の部分の通気層をシーリング材で完全に塞いでしまっているケースもあります。
これでは、笠木が蓋となり、湿気の逃げ場なくなって滞留してしまいます。
結露事故が多い理由②
長期優良住宅でも通気層の省略規定がある
さらに断熱地域区分『3地域』より南については、長期優良住宅であっても防湿シートを張れば通気層を省略できる規定があります。
ちなみに、関西地域は主に『6地域』ですので、省略規定の適用地域となります。
しかし、通気層を設けた方が結露リスクは低いです。
結露事故を防止するには？
ルーフバルコニーにも通気層は必要
雨水の浸入を防ぐ為に、通気出口を塞いでしまうと、内部に溜まった湿気が滞留し結露リスクが高くなります。
結露が発生し腐朽菌が成育することで、躯体が腐って、家の耐久性を損なってしまいます。
家を長持ちさせるためには、ルーフバルコニーにも通気層は必要です。
手すり壁の立ち上がり部分の通気層問題
防水と通気の両立が難しい箇所
手すり壁の立ち上がり部分は、特に通気の確保が難しい箇所です。
台風や暴風雨の時は雨量が多く、さらに横風が吹くことで雨水がバルコニーの床に叩きつけられ、雨水が上方向に勢いよく跳ね返ってしまいます。
どちらかだけに偏ると…
どちかが防げなくなる
通気に重点を置きすぎると、雨水侵入リスクがあります。
一方、防水に注力しすぎると、上手く通気を確保できません。
一体、どうすればいいのか？
防水と通気の両立が肝
上記の問題を解決するには、通気層を確保した上で、雨水侵入の高い部分には防水と通気が両立できる対策が肝です。
例えば、どんな方法があるのか？
２次防水まですること
例えば、空気を通すが水を通しにくいハニカム構造の通気ライナーを設置して、防水と通気の両立を図る方法があります。
ルーフバルコニーも屋根と同じく通気を確保すること
大切なお家を守るために必要
ルーフバルコニーも屋根と同じく通気を確保することで、結露事故による耐久性の低下を免れることができます。
大切なお家を守るために、建てる会社が結露を防ぐ対策をしているかを確認してください。
1
ルーフバルコニーも計画的な換気や通気経路を確保しないと結露リスクが高い場所。
2
屋根と同じく通気を確保することで、結露事故による耐久性の低下を免れる。
3
建てる会社が結露を防ぐ対策をしているか確認。
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