実現可能な店舗併用住宅

Model Planvol.23

自営業で整骨院や美容室等をご検討の方、必見です！
店舗部分と住宅部分の生活動線を完全に分けながらも、各部屋の大きさや収納力、プライバシーを確保したプランです。

完全分離型でありながら
、回遊動線の店舗併用住宅

1階 2階

土地が112㎡（33.88坪）以上あればこのプランの家が建てられます。※建ぺい率60％で算出しています。

1アプローチと出入り口を分離: 店舗部分と住宅部分のアプローチや駐車・駐輪スペースを完全に分離しました。
営業時間中であっても、ご家族の方が気にせず出入り出来るように配慮しています。

2あえて２階のＬＤＫ: ２階建ての場合は１階がＬＤＫと決めつけがちですが、２階にＬＤＫを持ってくる事により、店舗を気にせずにプライバシーや明るさが確保出来ます。
さらに最上階という事を活かしてＬＤを勾配天井にすると、高さのとれた開放的な空間を演出出来ます。

3ＬＤＫに隣接した子供部屋: 廊下階段にすると子供たちが帰ってきたのが分からない、だけどリビング階段にすると空調の効きが悪くなる・・・といった声をよく聞きます。
２階のＬＤＫに隣接した子供部屋にする事で、両方の問題を解決できます。

4実際に使用する事を考えた間取り: 住宅部分も含めた事務所・準備室・施術室を回遊動線としました。
また、見える位置には干しづらい洗濯物も敷地奥側の東向きバルコニーとする事で、気兼ねなく外に干す事が出来ます。
また、このバルコニーはキッチンの生ゴミを置いたり、アプローチの屋根にもなったりと一石三鳥！
収納も必要な位置に必要な大きさをとっていますので、物があふれる事がありません。

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